广东华杨律师事务所 GUANGDONG H&Y LAW FIRM

【2019第11期】夫妻共同财产因刑事案件被查封该怎么办?

原创作者:宋悦

审稿人:张莉明

前言


        夫妻共同房产登记在一方名下,房产登记方因刑事犯罪须缴纳罚金,法院查封房产的,另一方应如何维护自身权利?下面请看华杨所蔡明艳律师、宋悦律师代理的案例。


案情简介


       李某某于2001年购买珠海市香洲区一套房产(以下简称:涉案房产),房屋总价款为人民币232946元,定金10000元,首付款59946元,按揭贷款163000元。李某某于2001年9月取得涉案房产的产权证。2006年2月李某某与王某某登记结婚,婚后共同偿还了贷款人民币129004.36元,涉案房产贷款已全部还清。后因李某某犯走私普通货物罪并处罚金执行一案,珠海市中级人民法院于2016年查封了涉案房产。李某某与王某某于2018年12月协议离婚,离婚协议约定,涉案房产归王某某所有。王某某欲对涉案房产主张权利。


诉讼请求:

        1、请求依法分割涉案房产,判令涉案房产27.69%的份额归王某某所有,72.31%的份额归李某某所有;

        2、请求判令李某某承担本案评估费、诉讼费。


争议焦点


        1、离婚协议约定涉案房产归王某某所有的效力;

        2、王某某是否有权提起共有财产析产诉讼,通过诉讼审理确定产权份额。


代理人观点


        本所接受王某某的委托,委派蔡明艳律师、宋悦律师作为王某某一审阶段的代理人,蔡明艳律师、宋悦律师的观点如下:

        一、离婚协议约定涉案房产归王某某所有在李某某与王某某之间具有法律约束力,但不得对抗申请执行人。

        1、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第八条的规定:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力;

        2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条的规定:被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。  


        二、王某某有权提起共有财产析产诉讼,通过诉讼审理确定产权份额。

        1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定:对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

        2、根据《物权法》第九十九条的规定:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿;根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第四条的规定:婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持。王某某与李某某已经离婚,具备提起共有财产析产诉讼的条件。


法院观点及判决


法院观点:

        除上述代理人的观点外,法院认为:因离婚协议在王某某与李某某之间有效,故李某某所有的产权份额在涉案执行案件执行完毕后,剩余部分依据离婚协议的约定归王某某所有。


法院判决:

        涉案房产24.75%的份额归王某某所有;对李某某所有的75.25%的产权份额部分,在涉案执行案件执行完毕后,剩余未被执行的部分仍归王某某所有(笔者注:产权份额数值的误差为计算方式不同产生)。


律师解读


       本案中,虽然根据离婚协议中分割财产的约定,案涉房产归王某某所有,但是,该房产登记在另一方李某某的名下,且存在被查封的情形,查封的案由为执行刑罚(被处罚金刑)。夫妻双方在离婚协议中分割财产的约定,仅仅存在内部效力,不能产生对抗在先查封的效力。实际上,本案的离婚析产民事诉讼,并未起到对抗法院刑事生效判决执行的目的。因此,签订离婚协议进行分割财产,需要全面综合考虑各方因素,尤其对于财产设计到被查封、扣押、冻结的情形。

        根据法律规定,就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人,因此如发生类似情形,建议咨询专业律师如何处理,以免延误处理时机。


文章分类: 业务领域
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